전용면적
아파트같은 집합주거 시설에서는 내 집의 면적이 어떻게 계산되는지 알아보는게 중요합니다. 그 과정에서 반드시 계약면적, 공급면적, 전용면적 이런 용어들을 만나게 되는데 대략적으로라도 이해를 하고 있어야 내 자산의 규모가 어떻게 되는지 확인할 수 있습니다.
아파트 분양시 또는 매수시 내가 사려는 아파트가 공급면적 기준인지 전용면적 기준인지 먼저 알아야 합니다.
공급면적은 전용면적보다 큽니다. 그 이유는 공급면적은 전용면적에 주거공용면적이 포함되어 있기 때문입니다.(공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적)
여기서 주거공용면적이란 집합주거시설에서 각 세대가 공유하는 면적을 말합니다. 계단, 복도, 엘리베이터 이런 공간들을 주거 공용면적이라고 합니다.
전용면적은 실제 거주하는 공간 '발코니'를 제외한 방, 거실, 화장실, 주방 등 공간 등 실제 거주자만이 이용하는 공간을 전용면적이라고 하죠. 발코니는 서비스 면적으로 분류됩니다.
